Hepsor palielināja mājokļu pirmspārdošanas apjomu pirmajā pusgadā un būvē vairāk nekā 500 jaunus mājokļus

Nekustamo īpašumu attīstītājs Hepsor 2026. gada pirmajā pusgadā noslēdza 129 mājokļu pirmspārdošanas līgumus par kopējo vērtību 25,7 miljoni eiro. Salīdzinājumā ar attiecīgo periodu pērn pirmspārdošanas darījumu skaits pieauga par 36%, bet to vērtība – par 39%. Jūnija beigās uzņēmumam Igaunijā un Latvijā būvniecības stadijā atradās rekordliels skaits – 513 jauni mājokļi.

2026. gada pirmais pusgads Hepsor attīstības projektu investīciju ciklā bija pārejas periods. Finanšu rezultātus ietekmēja ierobežots pārdošanai gatavo dzīvokļu skaits, vienlaikus aktīvi turpinoties būvniecībai un jaunu projektu attīstībai.

Hepsor ieņēmumi 2026. gada pirmajā pusgadā sasniedza 6,2 miljonus eiro, salīdzinot ar 22,1 miljonu eiro gadu iepriekš. Grupa sešu mēnešu periodā strādāja ar 2,2 miljonu eiro neto zaudējumiem, no kuriem 1,9 miljoni eiro attiecās uz mātesuzņēmuma akcionāriem. Rezultātus ietekmēja mazāks klientiem nodoto dzīvokļu skaits. Gada sākumā Hepsor bija 28 pabeigti dzīvokļi, no kuriem pirmajā pusgadā tika pārdoti 23.

“Pirmā pusgada ieņēmumus un rentabilitāti ietekmēja ierobežotais pabeigto dzīvokļu skaits, ko varēja nodot klientiem. Vienlaikus pieauga gan mājokļu pirmspārdošanas darījumu skaits, gan to vērtība, un šobrīd mums būvniecības stadijā ir divreiz vairāk dzīvokļu nekā pirms gada. Šiem projektiem tiekot pabeigtiem, tie nākamajos periodos sāks dot ieguldījumu ieņēmumos un peļņā,” sacīja Hepsor valdes priekšsēdētājs Martti Krass.

2026. gada pirmajā pusgadā Hepsor noslēdza 129 mājokļu pirmspārdošanas līgumus – priekšlīgumus un lietu tiesību līgumus – par kopējo vērtību 25,7 miljoni eiro. Attiecīgajā periodā gadu iepriekš uzņēmums noslēdza pirmspārdošanas līgumus par 95 mājokļiem 18,5 miljonu eiro vērtībā. Jūnija beigās mājokļu pirmspārdošanas darījumu slīdošā četru ceturkšņu vidējā vērtība sasniedza 10,8 miljonus eiro, kas ir par 48% vairāk nekā pirms gada.

Jūnija beigās Hepsor būvniecības stadijā bija 513 jauni mājokļi – vairāk nekā divreiz vairāk nekā gadu iepriekš. No tiem 290 dzīvokļi tika būvēti Igaunijā un 223 – Latvijā. Kopumā Hepsor tirgū bija deviņi projekti, no kuriem trīs bija pabeigti un seši atradās būvniecības stadijā. Augstās būvniecības aktivitātes rezultātā Grupas kopējie aktīvi gada laikā pieauga par 35,2%, jūnija beigās sasniedzot 103,7 miljonus eiro.

“Nekustamā īpašuma tirgus aktivitāte ir pieaugusi, un mēs joprojām redzam spēcīgu pieprasījumu no mājokļu pircējiem gan Igaunijā, gan Latvijā. Mājokļu pirmspārdošanas pieaugums apliecina, ka kvalitatīviem dzīvojamajiem īpašumiem pievilcīgās atrašanās vietās ir pieprasījums. Mēs turpinām koncentrēties uz sekmīgu esošo projektu īstenošanu un attīstības portfeļa paplašināšanu,” skaidroja Krass.

Līdz 2026. gada trešā ceturkšņa beigām Hepsor plāno pabeigt nākamo būvniecības posmu Manufaktuuri Quarter projektā Tallinā un sākt dzīvokļu nodošanu klientiem. Projektā Manufaktuuri 12 būs 49 jauni dzīvokļi, no kuriem 27 jau ir pārdoti saskaņā ar priekšlīgumiem. Ceturtajā ceturksnī paredzēts pabeigt arī dzīvojamo projektu Dzelzavas 74C Rīgā, kurā kopumā būs 103 dzīvokļi, no kuriem 42 jau ir pārdoti saskaņā ar priekšlīgumiem.

Papildus tam Hepsor šogad plāno uzsākt divu dzīvojamo projektu un viena komercnekustamā īpašuma projekta būvniecību. Tiks uzsākta Veski Centre būvniecība adresē Vana-Tartu Road 49 Pētri, kur tiks izveidoti 3 551 kvadrātmetrs iznomājamu telpu, no kuriem 97% jau ir nodrošināti ar nomas līgumiem.

Rīgā tiks uzsākta projekta Starta iela 17 būvniecība, kur vairākās kārtās paredzēts attīstīt kopumā 255 jaunus mājokļus. Tāpat tiks uzsākta arī dzīvojamā projekta Braila iela 23 otrās kārtas būvniecība, kas papildinās piedāvājumu ar vēl 35 jauniem mājokļiem.

Hepsor turpina meklēt arī jaunus zemesgabalus dzīvojamo projektu attīstībai Igaunijā un Latvijā. 2026. gada 20. jūlijā Hepsor SIA un SIA “AF 2” parakstīja priekšlīgumu par īpašumu iegādi Meža ielā 6 Rīgā. Grupa plāno šajā teritorijā attīstīt 48 dzīvokļu dzīvojamo ēku, kuras būvniecību paredzēts uzsākt 2027. gada otrajā pusē.

Hepsor AS ir dzīvojamo un komercnekustamo īpašumu attīstītājs. Grupa darbojas Igaunijā, Latvijā un Kanādā. Savos 15 darbības gados Hepsor ir attīstījis vairāk nekā 2 000 mājokļu un gandrīz 44 000 m² komercplatību. Kā pirmais attīstītājs Baltijas valstīs, kas ieviesis vairākus inovatīvus inženiertehniskos risinājumus, Hepsor ir padarījis savas ēkas energoefektīvākas un videi draudzīgākas. Grupas attīstības portfelī ir 29 projekti ar kopējo bruto attīstības platību 195 300 m². Papildus tam Grupa ir iesaistīta piecos projektos Kanādā, kur tās galvenā darbība ir zemes plānošana un apbūves tiesību paplašināšanas nodrošināšana.